Дарение недвижимости в Санкт-Петербурге

Частные адвокаты города Волгоград, предлагающие свои услуги через службу Тандем, помогают в оформлении различных сделок, одна из которых – дарение недвижимости, юристы оказывают профессиональные консультации, быстро помогут решить ваш вопрос. Позвоните на сервис, и вам подберут специалиста в соответствии с вашими требованиями.

Оформление дарственной

Чтобы безвозмездно передать в собственность другому человеку какой-либо объект недвижимости, потребуется составить договор дарения. Составляется он не в свободной форме, к нему есть ряд требований, предусмотренных законом «О государственной регистрации недвижимости» (№ 218-ФЗ от 13.07.2015) и Гражданским Кодексом РФ.

Подарить собственную квартиру или дом можно не обязательно родственникам. Одаряемым лицом может стать совершенно посторонний гражданин или даже компания. Однако чтобы сделка завершилась успешно, должно быть получено согласие о принятии собственности в дар.

Дарителем может стать только психически здоровое, дееспособное лицо, которое полностью отвечает за свои действия и поступки.

Для того, чтобы вся процедура оформления дарственной была законной, следует обратиться к юристу за помощь. Он проследит, чтобы договор дарения включал в себя необходимые требования и имел юридическую силу.

Необходимые документы для оформления

В базовый перечень документов входит:

• юридически оформленный договор;
• документы, удостоверяющие личности участников сделки (паспорта для взрослых, свидетельства о рождении для несовершеннолетних менее 14 лет);
• заявление о регистрации в Росреестре;
• документы, подтверждающие право на собственность;
• квитанция об уплате госпошлины;
• акт приема-передачи, где подтверждается согласие о приеме имущества.

Юрист занимается сбором, оформлением недостающих бумаг и дальнейшей подачей их на регистрацию.

Дарение родственнику

Дарение недвижимости близкому родственнику – наиболее распространенный вид сделки. От завещания такая процедура отличается прозрачностью, сторонам заранее известно о существовании договора.

Основные моменты заключения сделки с родственниками:

• Даритель может сохранить за собой право проживания в подаренном объекте недвижимости.
• За несовершеннолетних (до достижения возраста 14 лет) все правовые действия совершают законные представители – родители либо опекуны.
• Общие правила распространяются и на супругов – потребуется оформить договор и провести его через Росреестр. Подарить можно не только целое помещение, но и долю в квартире.

Дарение не родственнику

Даритель сам выбирает, кому подарить свою собственность. ГК РФ не содержит ограничений на этот счет. Однако есть некоторые нюансы, которые нужно учитывать при заключении такого вида сделки. У юристов службы «Тандем» вы можете получить грамотную консультацию по процедуре дарения недвижимости посторонним людям или юридическим лицам.

Главные моменты:

• Подарить можно только личное имущество, не связанное с ипотекой и не находящееся под арестом.
• Родственники не могут оспорить сделку, за исключением некоторых случаев (признание недееспособным, совершение насилия либо угрозы).
• Необходимо согласие на получение подарка, так как владение недвижимостью предполагает дополнительные расходы на его содержание.

Где оформляют дарственную?

Дарственный договор обязательно должен быть зарегистрирован. Для этого документы подают в МФЦ или Регистрационную Палату. Если дарят общую долевую собственность, то необходимо нотариальное удостоверение сделки, в других случаях нотариус не требуется. Срок регистрации документов в Росреестре – три рабочих дня.

Для составления договора и помощи в оформлении документов обратитесь к частным юристам службы Тандем в городе Волгоград. У них большой опыт в проведении сделок по дарению недвижимости, а стоимость услуг заметно ниже, чем в юридических компаниях.

Налогообложение сделки

Если сделка заключается между близкими родственниками, уплачивать налоги и декларировать получение подарка не требуется. От налоговых обязательств освобождаются:

• супруги;
• родители и дети;
• бабушки/дедушки и внуки;
• сестры и братья.

Все остальные обязаны подать декларацию о получении в подарок недвижимости. Сумма НДФЛ составляет 13 % от ее кадастровой стоимости. При этом налоговые органы имеют право провести проверку достоверности указанной в договоре цены подаренного недвижимого объекта. Юрист, который будет работать с вами подаст необходимую декларацию.

Что должен знать юрист при оформлении сделки?

При получении консультации у частного юриста вы можете задавать ему любые вопросы, связанные с дарственной процедурой. Специалист должен подробно изучить вашу ситуацию, чтобы выдать вам полный перечень документов, с учетом существующих нюансов. Уточните у него, в какие сроки будет готов договор, когда нужно будет подавать документы на регистрацию.

Если вам потребовалась юридическая помощь, обращайтесь в службу по подбору специалистов Тандем города Волгоград. По телефону можно узнать, сколько стоят услуги частных юристов, сделать заявку, получить консультацию. Мы работаем без выходных, быстро найдем для вас нужного исполнителя.